The 42

The 42

The 42 je impozantní rezidenční mrakodrap tyčící se nad panoramatem Kolkaty. S výškou přes 260 metrů a moderním pojetím obytných prostor stanovuje nový standard pro luxusní bydlení v Indii. Projekt klade důraz na pečlivě promyšlenou architekturu, vysokou úroveň technických řešení a pohled na město jako na součást zážitku z bydlení. Následující text se zaměří na klíčové charakteristiky, konstrukční principy i technologické vybavení této výjimečné stavby.

Lokalita a urbanistický kontext

The 42 se nachází v nové rezidenční zóně Akashraj v jižní části Kolkaty, v sousedství vědeckého městského kampusu a prestižních obchodních center. Dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou, moderní silniční síť a bezprostřední blízkost městského parku vytvářejí ideální prostředí pro kombinaci klidného bydlení a městského života. Urbanistická koncepce akcentuje zelené koridory a pěší zóny, které plynule navazují na veřejné prostory v parteru mrakodrapu.

Architektura a design

Koncepce hmoty

Objem budovy je navržen jako tři vzájemně propojené bloky, které se směrem vzhůru mírně rozšiřují. Díky tomuto řešení vznikají střešní terasy s panoramatickým výhledem, které jsou součástí exkluzivních bytů ve vrchních patrech. Hmotová modulace zároveň redukuje vnímání monumentality stavby a dává jí elegantní, štíhlý profil.

Fasáda a exteriér

Celoskleněná fasáda ze dvoukomorového skla s nízkoemisní vrstvou je kotvena do hliníkových profilů s tepelným přerušením. Vertikální slunolamy v hliníkových rámech chrání interiér před přímým slunečním zářením a snižují nároky na klimatizaci. Reflexní povrch fasády navíc opticky zvýrazňuje měnící se náladu denního světla.

Technické parametry

Základní údaje

Konstrukční systém

Nosnou konstrukci tvoří monolitický železobetonový jádrový systém obvodových sloupů a stropních desek předpjatého betonu. Ocelové spony (outriggers) ve 25. a 45. podlaží propojují jádro s exteriérovými sloupy a zvyšují tuhost proti větrným a seizmickým zatížením. Mezipatra používají ploché předpjaté panely o tloušťce 240 mm, do kterých jsou předem vyfrézované drážky pro rozvody vzduchotechniky, elektroinstalace i potrubí.

Technologické vybavení

• Centrální chillerová stanice s šesti moduly, každý o výkonu 1 400 kW
• Systém VRF pro individuální ovládání klimatizace v každé bytové jednotce
• Inteligentní řídicí platforma BMS pro optimalizaci spotřeby energií, osvětlení i bezpečnostních systémů
• Šest vysoce rychlostních výtahů Kone s kapacitou 13 osob, doplněných dvěma servisními výtahy
• Vícefázové UPS zálohování a diesel-agregát pro provoz klíčových inženýrských sítí

Udržitelnost a energetická účinnost

Projekt usiluje o indickou certifikaci IGBC Gold díky integrovaným zeleným technologiím. Solární pole na střešní ploše dodává elektřinu pro části společných prostor. Systém recyklace šedé vody pokrývá až 50 % potřeby vody pro splachování toalet a závlahové systémy. LED osvětlení se senzory denního světla a pohybu snižuje energetickou náročnost veřejných zón až o 40 %.

Infrastruktura a vybavenost

Společné prostory

• Lobby v přízemí s otvíranou svetlou výškou 8 m a recepcí v designu italského studia
• Dvě sky lobby ve 25. a 45. patře vyhrazené pro rezidenty s panoramatickým barem a loungem
• Wellness centrum s krytým bazénem, saunami, fitness a místností pro skupinové lekce jógy
• Dětský klub a venkovní dětské hřiště umístěné na zelené terase ve 10. patře

Parkování a logistika

Podzemní garáž na 4 podlažích využívá systém mechanizovaných regálových stání, které zvyšují kapacitu a zkracují dobu vyhledání vozu. Samostatné nákladní výtahy a servisní rampy zajišťují hladký chod zásobování i odvozu odpadu. Monitorování kvality vzduchu (CO₂, VOC) a regulace ventilace vytvářejí čisté prostředí v garážích.

Realizační tým a harmonogram

Hlavním architektonickým studiem projektu bylo ARCOP z Kanady, strukturální návrh vypracovala firma Equinox Consultants. General contractor byla společnost Shapoorji Pallonji. Výstavba probíhala v letech 2012 až 2019 s klíčovými milníky:

1. 2012–2014: pilotové základy a dokončení železobetonového jádra do 40. podlaží
2. 2014–2017: montáž plášťové konstrukce a dokončení interiéru ve spodních sekcích
3. 2017–2019: dokončovací práce, finální technologické instalace a kolaudace

Závěr

The 42 představuje vrchol moderního rezidenčního bydlení v Kolkatě. Díky inovativní konstrukční metodě, inteligentnímu řízení technologií a udržitelným prvkům poskytuje obyvatelům vysoký standard života i dlouhodobou hodnotu investice. Tento mrakodrap se stal ikonou města a novou metou pro luxusní výstavbu v Indii.