Three Sixty West

Three Sixty West

Three Sixty West je ikonický dvojvěžový komplex situovaný v dnes vyhledávané čtvrti Lower Worli v Bombaji. Spojuje nejvyšší standardy luxusního bydlení s prvotřídním hotelovým provozem a vyznačuje se výjimečnou architekturou od kanceláře Foster + Partners. Veškeré technické i stavební detaily odrážejí sofistikovaný přístup k designu, konstrukci i provozu budovy.

Lokalita a urbanistický kontext

Lower Worli patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Bombaje, kde se protínají nové rezidenční věže, komerční centra a pobřežní promenády kolem Worli Sea Link. Klíčové dopravní uzly, blízkost metra a přístup na hlavní dopravní tepny dělají z Three Sixty West velmi atraktivní adresu pro obyvatele i hotelové hosty.

Architektura a design

Koncepce dvou věží

Komplex tvoří dvě samostatné věže spojené podnožím společné recepce a obchodních prostor:

• Hotelová věž: 64 podlaží, věnovaných 250 pokoji a apartmánům Ritz-Carlton
• Rezidenční věž: 45 podlaží se 350 luxusními apartmány od jednoho do čtyř pokojů

Obě věže využívají centrální jádro s jádrovými deskami a vnější pilotový systém, který přenáší zatížení do hluboko zakotvených základových pilot.

Fasáda a exteriér

Fasáda je celoskleněná – dvojsklo s nízkoemisní vrstvou, fixované hliníkovými profily s termickou přerušeninou. Vertikální lamely na jižní straně fungují jako sluneční clony, snižují tepelné zisky a zároveň vytvářejí charakteristický rytmus pláště.

Technické parametry

Základní údaje

Konstrukční systém

• Nosná konstrukce: kombinace předpjatého betonu (pilíře, podélné sloupy) a ocelových vazníků v horních patrech pro optimalizaci hmotnosti
• Stropní panely: předpjaté deskové panely tloušťky 220 mm, integrované drážky pro technické rozvody
• Stabilizační prvky: jádra z monolitického železobetonu, ocelové výztuhy a tunelové diodové tlumiče k eliminaci větrných kmitek

Inženýrské sítě a technologie

• Vytápění a chlazení: centrální chillerová stanice (8× chillery s variabilními otáčkami, více než 10 000 TR výkonu)
• Vzduchotechnika: systém VRF kombinovaný s čerstvým vzduchem dodechovaným přes HEPA filtry
• Elektroinstalace: dvouokruhové napájení, zálohované diesel-generátory i UPS pro klíčová zařízení
• Inteligentní řízení (BMS): monitorování spotřeby energií, automatické řízení osvětlení, HVAC a požárních systémů
• Vodohospodářství: dešťové vody zachycované do dvou 2 000 m³ nádrží, recyklace šedé vody pro splachování toalet

Udržitelnost a energetická účinnost

Three Sixty West směřuje k certifikaci IGBC Gold (Indian Green Building Council) díky:

• fotovoltaickým panelům na střeše podnoží
• pasivním slunečním clonám na fasádě
• recirkulaci chladící vody a odpadních šedých vod
• LED osvětlení se senzory přítomnosti ve veřejných zónách

Infrastruktura a vybavenost

Společné prostory

• několik VIP salonků a sky lobby pro hotelové hosty i rezidenty
• wellness zóna se saunou, parní lázní a fitness centrem
• nekonečný bazén na 55. podlaží hotelové věže s panoramatickým výhledem

Parkování a logistika

• čtyři podzemní podlaží s automatizovaným parkovacím systémem
• servisní rampy a samostatné nákladní výtahy pro zásobování
• tříděné odpadní hospodářství a kompostování bioodpadu přímo v objektu

Realizační tým a harmonogram

Projekt vedla architektonická kancelář Foster + Partners ve spolupráci s inženýry Arup a místní developerskou společností Lodha Group. Výstavba probíhala od roku 2014 do roku 2020 s hlavními milníky:

1. dokončení pilotového základu a hrubé stavby jádra do 24 měsíců
2. výstavba obvodového pláště a stropních desek dalších 30 měsíců
3. technologické instalace a finální úpravy interiérů v posledním roce

Závěr

Three Sixty West redefinuje standardy luxusního rezidenčního i hotelového bydlení v Bombaji. Díky špičkovým technologiím, promyšlené konstrukci a udržitelným prvkům nabízí obyvatelům i návštěvníkům jedinečný komfort a dlouhodobou hodnotu. Tento komplex představuje vrchol moderní městské architektury, která se snaží skloubit estetiku, funkčnost a odpovědnost vůči životnímu prostředí.